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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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 《延伸閱讀 - 貸款常見問題

  .

急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 

 

 


 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(中央社記者蕭博陽南投縣6日電)國立台灣工藝研究發展中心招募假日志工,協助維護展場秩序、參觀諮詢,志工可享免費觀展、進修等權益,15日報名截止。 台灣工藝文化園區由國立台灣工藝研究發展中心經營管理,總面積6.7公頃,設立6個展覽館,由熱心志工協助服務民眾認識園區環境、參觀動線、工藝文化之美,工藝中心擴大招募假日志工,報名期限到15日止。 工藝中心表示,服務分為「展覽組」和「故事組」,協助維護展場秩序、遊客諮詢,並配合「工藝故事屋」說故事和準備教材;民眾可依興趣報名,須年滿18歲、高中以上學歷、具基礎電腦操作與文書能力、熱忱服務的心,手語翻譯專長或說故事經驗者,優先錄取。 工藝中心表示,志工可免費參觀中心辦理的各項特展,也可參加中心舉辦的進修課程及才藝班,還可獲贈季刊、文宣、生日禮券,符合值班時數規定,更能參加每年舉辦的志工參訪觀摩旅遊;每年12月舉辦志工歲末聯誼,以感謝志工辛勞付出、活絡志工感情。 工藝中心主任許耿修表示,志工表現優異、服務績優,工藝中心將推薦參加文化部及其他機關舉辦的績優志工表揚獎勵和研習活動,並享有「志願服務法」規定的權益;志工招募詳情可到工藝中心網站看簡章並下載報名表,填妥資料回傳。1051106

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍第一銀行信貸對保照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者李宇政台北10日電)中職義大犀牛和Lamigo桃猿今天在桃園交手,Lamigo的王柏融賽前本季累積199支安打,此役打第3棒,在4局下用全壘打締造紀錄,完成第200支安打。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

臺灣中小企業銀行車貸

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏高雄市民間小額借款低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【林福吉】

亞洲大學數媒系主任林家安指導廣東省電子科技大學中山學院鄭銀鳳、黃梓燦同學創作的微電影《念》,獲得今年被譽為「中國奧斯卡」的中國「金雞百花」微電影展二等獎,成為兩岸學術合作交流的典範。中山學院另位學生洪偉洋,今年4月也在亞大短期研修時,榮獲德國iF國際設計競賽獎。這3位陸生也為該校創下得獎歷史紀錄,均認為到台灣學習很值得!

亞大數媒系主任林家安指出,獲獎的這部微電影「念」,是從4,500部國內外大學參賽作品中脫穎而出,內容描述失智的一對老夫婦,對已在工作上班的兒子無微不至的照顧,他們會三餐端飯菜到樓上房間給兒子吃、在深夜起來為他蓋好被子;一個暴雨的夜晚,土地銀行信貸對保一位男青年借宿在老人的家裡,老人對自己兒子細緻入微的照顧引起了他的興趣,「這個兒子多大了,為何讓年邁的父母這麼操勞?」,透過房間的門縫,那個兒子的遺像卻赫然出現在他眼前。亞大學生希望通過這部短片,呼籲社會大眾,給家人更多的陪伴與關愛,因為親情無價。

「到亞洲大學學習,實踐動手能力得到提升!」陸生鄭銀鳳同學說,2015年初,她和黃梓燦同學到亞洲大學資訊傳播系短期研修1學期,由微電影課的老師林家安教導,她們一組6位同學創作的主題是《念》,在短短18周內在台灣拍片完成。亞洲大學注重實踐動手能力的培養,讓他們印象深刻,在台灣半年學習,他們的動手能力有了明顯進步。尤其林家安老師給她們很大的啟發,讓她們明白要做出一個好的作品,需要很多前期準備,只有貼近生活、反映生活的作品,才能被大眾所理解、所接受。

林家安主任表示,陸生鄭銀鳳同學是這部微電影編劇,陸生黃梓燦同學是演員之一,劇中主角兩位老人,則是同組拍攝亞大資傳系同學的爺爺奶奶,客串演出,用台語發音。拍片期間,同學們要幫爺爺奶奶帶孫子,共同通力創作而成!

此外,今年4月,電子科技大學中山學院創意商品設計專業系二年級洪偉洋同學,到台灣亞洲大學創意商品設計系當短期研修生,也獲得德國iF國際設計競賽廠商特別獎,獲獎作品是家庭用品類「撥雲見日」,結合了APP程式,透過程式偵測使用者所在位址,測得空氣品質情況,提醒使用者關閉門窗或是開啟空氣清淨器。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

沒工作能貸款嗎80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

兆豐銀行信貸好過故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------臺中房屋借錢 精算

(中央社台北3日電)一隻丹頂鶴因受傷與遷徙越冬的鶴群在瀋陽走散,被送到瀋陽猛禽救助中,但長期與雞住在一起,讓保育人員憂心,終於在3日上午,由南航航班載著這隻丹頂鶴飛往江蘇南京與同伴「會合」。 澎湃新聞報導,這隻丹頂鶴因為受傷落單,在今年4月被內蒙古通遼境內的森林公安人員發現,救助中心的工作人員救治、飼養它,它的傷口痊癒、羽毛換新,日漸豐滿起來,但也因此沒有趕上鶴群9、10月份的遷徙。 在瀋陽猛禽救助中心,這隻丹頂鶴和四隻母雞住在一起。「不過,這終究不是長久之計,救助中心希望它早日回歸大自然」。 但直到11月,這隻丹頂鶴才具備了放飛條件,救助中心認為,如果那時放飛丹頂鶴,它既趕不上遷徙的隊伍,又容易中途發生不測,極有可能成為不法分子的盤中餐。 妥善起見,瀋陽猛禽救助中心工作人員向南方航空求助。過去南航曾協助免費運送4隻懶猴前往廣西南寧野放,這次也應允幫助丹頂鶴南遷。 為承運這隻丹頂鶴,南航北方分公司安排專人全程監控,也為丹頂鶴預留有氧艙位,保證環境寬鬆舒適。 3日中午12時30分,丹頂鶴安全抵達南京機場。隨後,丹頂鶴將繼續通過陸路交通,被送往江蘇鹽城丹頂鶴自然保護區越冬。等到2017年4月份春天到來的時候,這隻丹頂鶴將隨著同伴再次遷徙回到北方,回歸自然生活。1051203



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准兆豐銀行車貸利率

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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記者羅玉如/台南報導台南市家具公會與市府共同主辦的台南國際家具名床燈飾精品大展,訂於二十八日至三十一日在南紡世貿中心盛大展開。屆時五大主題展區規劃各大知名優良家具廠商進駐設攤。為關懷弱勢,家具公會特別捐贈三百組愛心書桌椅給低收或單親學童,鼓勵他們奮發向上,有朝一日回饋社會。台南市家具公會理事長陳松頭指出,今年的家具展規劃五大主題展區,家具、家飾、系統裝潢設計,一次滿足消費大眾的需求。五大主題分別為品味家具、名牌好床、原木柚木精品、兒童家具、裝飾材料區。其中品味家具區,展出知名大廠嚴選家具、設計師作品等。名牌好床區有SPA按摩床、乳膠記憶床、歐風寢具名床參展。原木柚木精品區展出大板自然藝術家具、紅木精品家具、柚木家具、台灣檜木、樟木、雞趐木等精品家具。兒童家具區有人體工學、兒童成長書桌椅等商品。裝飾材料區包括太陽能、綠化景觀、裝潢飾材、室內設計名畫、木雕藝術精品等。持住家尺寸平面圖至攤位參觀,可憑兌換券兌換健康大師電子秤、萬用小烤箱、不鏽鋼火鍋、多功能快煮鍋、旅行頸枕等好禮。每組人限領一次,數量有限送完為止。展覽期間憑廣告截角或網路打卡,可獲贈剪刀組或手電筒組,每日限一百組,每人限領一件。
 

 

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